Sursă: Zf.ro
Patronatul Antreprenorilor din Contabilitate, Taxe și Audit (PACT) avertizează că trecerea la cota TVA de 21% în luna august va avea efecte negative asupra persoanelor care au achitat avans sau au credit aprobat pentru locuințe. Evenimentul are loc în contextul blocajelor cauzate de incidentul cibernetic de la ANCPI și de blocajul structural al OCPI, care pot duce la pierderea accesului la cota redusă de TVA de 9%.
Potrivit reprezentanților PACT, aceste dificultăți administrative pot face ca tranzacțiile deja inițiate să fie blocate, iar cumpărătorii să suporte costuri suplimentare semnificative. În cazul unei locuințe de 600.000 de lei, diferența de TVA de 12% înseamnă 72.000 de lei, sumă pe care cumpărătorii nu au inclus-o în preț, avans sau finanțare. Aceasta poate duce la imposibilitatea finalizării tranzacției, mai ales pentru cei finanțați prin credite ipotecare, aflați aproape de limita de îndatorare.
Impactul creșterii TVA asupra cumpărătorilor cu avans plătit sau credite aprobate
Reprezentanții PACT subliniază că menținerea unui termen imposibil de respectat pentru finalizarea tranzacțiilor de către cumpărători transformă o măsură de protecție într-o sancțiune. Aceștia propun stabilirea unui termen fix de 31 decembrie 2026, cu o clauză de siguranță activată până la 31 ianuarie 2027, dacă ANCPI confirmă reluarea sistemelor informatice afectate.
- Diferența de TVA de 72.000 de lei pentru o locuință de 600.000 lei
- Blocaje administrative cauzate de incidentul cibernetic de la ANCPI
- Riscul de pierdere a avansului și a creditului aprobat
- Impactul asupra persoanelor aproape de limita de îndatorare
- Propunerea PACT pentru un termen fix și clauză de siguranță
Reacțiile și soluțiile propuse pentru evitarea blocajelor
Reprezentanții patronatului consideră că această situație afectează serios drepturile cumpărătorilor, mai ales cei care au respectat toate termenele și au semnat contractele la timp. Ei propun o soluție legislativă hibridă, care să stabilească un termen clar de finalizare a procesului și o clauză de siguranță, pentru a evita blocajele cauzate de problemele tehnice ale sistemelor informatice ale ANCPI.
De asemenea, consultanții subliniază că impactul bugetar real al prorogării este net, deoarece diferențele de TVA neaplicate nu aduc venituri suplimentare bugetului de stat. În concluzie, măsura propusă vizează doar perioada de finalizare a unor tranzacții deja angajate juridic înainte de reforma fiscală, pentru a evita consecințe financiare negative asupra cumpărătorilor.