Sursă: Zf.ro

Patronatul Antreprenorilor din Contabilitate, Taxe şi Audit atrage atenţia că persoanele care cumpără locuinţe în regimul tranzitoriu de TVA de 9% riscă să piardă accesul la această cotă redusă la data de 31 iulie 2026. Această situație este agravată de blocajul structural al OCPI, cauzat de atacul cibernetic de la ANCPI.

Antreprenorii subliniază că trecerea la cota standard de 21% la achiziţii imobiliare, programată pentru luna august, va afecta grav cumpărătorii care au dat deja avans pentru o locuinţă sau au obţinut un credit. Aceștia se află într-o situație dificilă, fiind blocați din cauza incidentului cibernetic.

Impactul financiar asupra cumpărătorilor

Consultanţii estimează că pentru o locuinţă evaluată la 600.000 lei, trecerea la cota standard de 21% va genera o diferenţă de 72.000 lei pe care cumpărătorul nu a inclus-o în preţul iniţial, avans sau finanţare.

• Cumpărătorii au semnat la timp contractele.
• Au plătit avansurile conform termenelor.
• Acum se confruntă cu un calendar administrativ imprevizibil.

„A menţine un termen imposibil de respectat înseamnă a transforma o măsură de protecţie într-o sancţiune”, a declarat Oana Luca, vicepreşedintă PACT.

Propuneri pentru soluționarea situației

PATRONATUL analizează formule legislative aflate în dezbatere publică și propune stabilirea unui termen fix la 31 decembrie 2026, corelat cu o clauză de siguranţă plafonată la 31 ianuarie 2027. Această clauză s-ar activa dacă ANCPI confirmă reluarea sistemelor informatice printr-un act publicat în Monitorul Oficial.

Propunerea vizează exclusiv termenul tehnic de livrare pentru o cohortă deja angajată juridic înainte de reforma fiscală. Impactul bugetar real al prorogării este net, nu brut, iar o cotă de 21% aplicată unei tranzacţii amânate nu va genera venituri bugetare.