Peste 200 de apartamente ilegale în București, în clădiri cu risc seismic maxim

Sursă: Observatornews.ro

Un număr de peste 200 de apartamente de vacanță sunt listate ilegal în București, în clădiri cu risc seismic maxim, arată un raport al organizației Re:Rise. Aceste proprietăți sunt disponibile pe platforme precum Airbnb și Booking.com, fără ca gazdele să declare starea reală a clădirilor.

Organizația a analizat datele celor două platforme la sfârșitul lunii mai și a descoperit cel puțin 207 proprietăți, cu o capacitate totală de peste 1.000 de oaspeți pe noapte. Dintre acestea, 116 erau pe Booking.com, iar 47 pe Airbnb, iar 44 apăreau pe ambele platforme simultan. Toate se aflau în clădiri clasificate RS1, adică cele cu cel mai mare risc de prăbușire în cazul unui seism major.

Ce riscă turiștii și proprietarii în cazul închirierii ilegale?

Legislația din România interzice începând din 2024 închirierile în clădiri cu risc seismic maxim, în special în cele din categoria RS1. În București, cel puțin 404 de astfel de clădiri sunt supuse acestei interdicții, iar orice închiriere în aceste condiții este ilegală. Amenzile pentru încălcarea legii variază între 1.000 și 2.000 de euro.

Numărul real al locuințelor nesigure este probabil mai mare decât cel evaluat oficial.
Platformele de rezervări nu solicită gazdelor declarații despre starea structurală a clădirii.
Turiștii pot fi expuși riscului de prăbușire în cazul unui seism, mai ales dacă nu sunt informați despre starea clădirii.
Autoritățile verifică doar pe baza plângerilor și trimit notificări proprietarilor.

Contextul istoric și măsurile de consolidare

După cutremurul din 1977, lucrările de consolidare a clădirilor din București au fost întrerupte de regimul comunist, iar fondurile au fost redirecționate spre construcția Casei Poporului. De atunci, doar 35 de clădiri au fost consolidate conform legii din 1994. În prezent, Bucureștiul atrage peste 2 milioane de vizitatori anual, cei mai mulți din țară.

Organizația Re:Rise a instalat autocolante cu coduri QR pe cheile de la apartamentele din clădirile cu risc seismic, pentru a informa turiștii despre pericol. Cu toate acestea, avertismentele oficiale sunt doar în limba română, iar pentru turiștii străini, riscul rămâne invizibil, fiind dificil de identificat din exterior.

Primăria București a transmis că verificările se fac doar în urma plângerilor, iar poliția locală a trimis aproximativ 3.000 de notificări proprietarilor din clădirile RS1. În plus, autoritățile au cerut Ministerului Turismului să includă legea în procesul de autorizare a unităților de cazare.

Experții consideră că numărul real al clădirilor nesigure este mult mai mare, iar riscul unui nou cutremur major în Capitala României este considerat inevitabil. În 2025, Bucureștiul a avut peste 2 milioane de vizitatori, cei mai mulți din țară, dar pericolul seismic persistă.