Atacul hackerilor de la ANCPI poate costa românii până la 14.000 de euro la achiziția locuinței

Sursă: Observatornews.ro

Un atac cibernetic de amploare a afectat sistemul ANCPI, blocând tranzacțiile imobiliare și provocând pierderi financiare importante pentru cumpărătorii și vânzătorii de locuințe din România.

Andreea Secu, avocat specializat în Real Estate, afirmă că "se pot pierde oportunități" și că "toate tranzacțiile cu terenuri, case și apartamente sunt oprite forțat" în această perioadă critică. Impactul asupra TVA-ului de 9% poate duce la costuri suplimentare de până la 14.000 de euro pentru o locuință de 600.000 de lei fără TVA.

Ce consecințe are blocajul sistemului ANCPI pentru români?

Proprietarii precum Sandra Chirilă se află în stand-by, fiind în proces de vânzare-cumpărare a apartamentelor. "Totul vine la pachet cu stres, nerăbdare și insistențe, iar mobilierul meu este oprit într-un showroom", povestește ea. Mii de oameni sunt prinși în incertitudine, așteptând reluarea operațiunilor cadastrale.

Blocajul afectează procesarea dosarelor de credit bancar, deoarece băncile trebuie să verifice extrasul de carte funciară.
Legea definește forța majoră ca fiind un eveniment extern, imprevizibil și inevitabil, dar recuperarea diferenței de TVA depinde de argumentația avocatului.
Autoritățile intenționează să reia operațiunile în Cloudul Guvernamental, dar încă nu au anunțat dacă sistemul va funcționa în condiții de siguranță.

Ce măsuri pot lua românii afectați de atacul cibernetic?

Persoanele în situații-limită pot încerca să recupereze diferența de TVA plătind cota de 21% în termen de cinci zile de la încetarea forței majore, urmând apoi să se adreseze instanțelor pentru despăgubiri. Însă, totul depinde de argumentația avocatului și de demonstrarea faptului că apartamentul era locuibil până la 31 iulie 2026.

Legea prevede că, în teorie, clienții pot fi despăgubiți, însă în practică, procesul devine complicat și depinde de interpretarea instanțelor. În plus, proiecte de lege depuse în parlament de AUR și PSD vizează prelungirea perioadei de aplicare a TVA 9% în imobiliare, pentru a atenua impactul acestei crize.

De asemenea, băncile sunt afectate de blocaj, întrucât trebuie să verifice și extrasul de carte funciară pentru procesarea creditelor, iar transferul datelor cadastrale în Cloudul Guvernamental este încă în așteptare, urmând să se anunțe dacă operațiunile se vor relua în condiții de siguranță.