Impact Developer & Contractor (BVB: IMP) a publicat marți raportul pentru primul trimestru din 2026, iar cel mai semnificativ fapt a fost reducerea drastică a vânzărilor de apartamente din Greenfield. În această perioadă, compania a vândut doar 16 unități, față de 87 în aceeași perioadă a anului trecut, ceea ce reprezintă o scădere de 82%.

Volumul de vânzări a scăzut de la 6.880 metri pătrați în T1 2025 la doar 1.244 mp în primul trimestru din 2026. Această contracție a avut un impact direct asupra rezultatelor financiare, veniturile companiei reducându-se cu 38%, de la 17,5 milioane de euro la 10,9 milioane de euro. În plus, 75% din venituri au provenit din servicii de construcții prestate de subsidiara RCTI Company pentru clienți terți, în timp ce dezvoltarea imobiliară a contribuit cu doar 19%.

Ce explică această criză de vânzări și ce planuri are Impact pentru perioada următoare?

CEO-ul companiei, Dan Sebastian Câmpeanu, a declarat că Impact intră într-un nou ciclu de producție, concentrat pe proiecte rezidențiale de mari dimensiuni, cu potențial de valorificare în anii următori. În 2026, compania intenționează să livreze 250 de apartamente și să demareze noi etape de dezvoltare în cartierele Greenfield Băneasa, Boreal Plus și Aria Verdi.

• Se pregătesc noi proiecte în Greenfield Băneasa, Boreal Plus și Aria Verdi
• Se investește în infrastructura cartierului Greenfield Băneasa, printr-o nouă cale de acces în curs de autorizare
• Stocul de apartamente finalizate și interesul pentru proiectul din Barbu Văcărescu, Aria Verdi, susțin strategia companiei

Impact continuă investițiile în infrastructură și pregătește lansarea unor noi etape de dezvoltare, în ciuda rezultatelor financiare negative din primul trimestru. Profitul brut s-a înjumătățit față de T1 2025, de la 4,6 milioane de euro la 2,3 milioane, iar marja brută a scăzut de la 26% la 21%, din cauza serviciilor de construcții oferite la marjă mai mică.

La nivel de exploatare, EBITDA a înregistrat o scădere de 96%, de la 2,5 milioane de euro în T1 2025 la doar 102.000 de euro în T1 2026. Pierderea netă consolidată a fost de 744.000 de euro, față de un profit de 976.000 euro în primul trimestru din 2025. Conducerea atribuie această situație creșterii TVA, crizei economice și incertitudinii generate de criza guvernamentală și inflație.

Care sunt principalele motive ale scăderii și ce perspective are compania?

Raportul arată că impactul negativ asupra rezultatelor a fost cauzat de o încetinire generală a pieței imobiliare, influențată de măsurile fiscale, în special creșterea TVA la 21%, și de mediul economic instabil. În același timp, compania a reușit să îmbunătățească EBITDA și rezultatul net prin eficientizarea costurilor, reducerea cheltuielilor administrative și consolidarea veniturilor din închirieri.

Impact are o capitalizare de 166 milioane de lei și continuă să investească în proiecte și infrastructură, având în vedere potențialul portofoliului și interesul crescut pentru noile sale proiecte din zone precum Barbu Văcărescu.

Conducerea rămâne încrezătoare în strategia pe termen lung, chiar dacă rezultatele din primul trimestru indică o perioadă dificilă pentru sectorul rezidențial din România, afectat de măsurile fiscale și de mediul economic incert.